651、开盘

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　　“这样会打草惊蛇。”李和毫不犹豫地摇摇头，“就这么办，而且我们未必会有损失。”

　　“李老板，这我不明白？不亏钱？”郭复兴表示他的数学也不差，怎么算怎么亏钱，怎么会不亏钱呢？

　　“你前阶段还对地产信心满满，现在就没信心了？”李和笑着道，“诚然这样做会占用大笔资金，可是与地产增值的幅度相比，简直不值一提。”

　　长期看来，尽管现在价格已经高到令普通人难以接受，但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。

　　城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。

　　房价高是怪地产商吗？

　　在这种专业问题上，听取一家之言是不好的：这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力，最终形成难以抹去的偏见。

　　房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。

　　住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力，决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度，这是理论支撑。

　　纵观中国人的住房奋斗史，当国家力量全面介入并掌控住房问题时，国人居住条件仅仅得到有限的改善，而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。

　　而最近十年住房市场的繁荣，恰恰是因为对私有产权的重新承认，由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。

　　地产商提供的是需求，如果房产没有商品化，得到的结果反而是更多人住不上房。

　　不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一个重要特点，是按行政级别配给，单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样，行政级别越高补贴越多。

　　城里的普通人尚且难，何况农村人。

　　要解决住房问题，其实唯一的出路就是增加供给，实行市场化。

　　“是的，我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。

　　“那就这么办吧。”

　　李和摆摆手，郭复兴告辞。

　　这一天，在深夜里，李和已经上了床多时，只是翻来覆去，推着、挤着、抱着，大概是因为心怀愧疚，又比平时努力许多。

　　三声炮响，差点累瘫。

　　不过征服感还是足足的

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